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環(huán)球今日訊!房屋質(zhì)量問題如何維權(quán)?房屋質(zhì)量問題投訴哪個(gè)部門最有效? 2023-06-14 11:17:46  來源:時(shí)代財(cái)富網(wǎng)

房屋質(zhì)量問題如何維權(quán)?

出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,應(yīng)該通過協(xié)商、訴訟的方式維權(quán)。如主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題,可以委托專業(yè)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。如確實(shí)不合格,可以退房。具體的維權(quán)方式,根據(jù)實(shí)際情況而定。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十五條的規(guī)定,商品房交付使用后,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

房屋的質(zhì)量問題找誰投訴?

一、房屋質(zhì)量行政主管機(jī)關(guān):住建局

住建局下屬有個(gè)質(zhì)監(jiān)站,主要負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)??梢韵蚱渫对V,質(zhì)監(jiān)站在接到材料后,應(yīng)當(dāng)迅速進(jìn)行調(diào)查,對開發(fā)商的違法行為,除責(zé)令其賠償購房者損失外,還要對其違法行為給予相應(yīng)的行政處罰。

二、與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商解決

1、準(zhǔn)備好翔實(shí).充足的證據(jù)和必要的證明材料。

2、要堅(jiān)持公平合理.實(shí)事求是的原則。在與開發(fā)商協(xié)商時(shí),要闡明問題發(fā)生的事實(shí)經(jīng)過,提出自己合理的要求。必要時(shí)可指明所依據(jù)的法律條文,以達(dá)成問題的盡快解決。

3、要注意時(shí)效性。房屋保修期一般是5年。有些問題的解決具有一定的時(shí)效性,不要被開發(fā)商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此,如果在證據(jù)確鑿.事實(shí)明確的情況下,若開發(fā)商還故意推諉.逃避責(zé)任,購房者就要果斷地采取其它方式來求得問題的解決。

房屋質(zhì)量問題投訴哪個(gè)部門最有效?

房屋質(zhì)量問題投訴房屋開發(fā)商部門最有效。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,首先要找開發(fā)商,可以要求開發(fā)商根據(jù)不同情況進(jìn)行維修。如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任,可以向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局投訴,也可以撥打12315向消費(fèi)者協(xié)會投訴。

什么樣的問題才屬于房屋質(zhì)量?

1、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;整體強(qiáng)度不夠,樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動;因結(jié)構(gòu)不完善,部分或全部承重體系載力不夠,導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠,結(jié)構(gòu)、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足,樓體不均勻沉降,建筑材料質(zhì)次,砌筑后干燥不充分等。

3、滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏,廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏,以及向樓下的垂直滲漏,垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。

4、墻體空,墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好,在壓力、溫差等作用下形成中空,致使墻體整體抗壓能力降低,表面粉刷層易于脫落。有時(shí)在沒有形成空鼓的情況下,由于墻表面粉刷材料質(zhì)次,粉刷工藝不合要求,也會造成墻皮大面積脫落。

5、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始,有的在使用一段時(shí)間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題,嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果,有的無法關(guān)閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好,木材干燥程度不夠或在安裝后受到潮濕侵襲,做工粗糙。

關(guān)鍵詞: 房屋的質(zhì)量問題找誰投訴 什么樣的問題

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