近日，桂林彰泰實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“彰泰集團(tuán)”)旗下廣西梧州彰泰玫瑰園項(xiàng)目曝出違法擅自擴(kuò)建，梧州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)彰泰玫瑰園相關(guān)責(zé)任單位作出行政處罰。

彰泰集團(tuán)南寧項(xiàng)目的違規(guī)已持續(xù)超過一年。今年5月，網(wǎng)友將彰泰集團(tuán)南寧彰泰新旺角項(xiàng)目噪音擾民問題發(fā)表在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板，相關(guān)部門進(jìn)行了回復(fù)。2018年6月，南寧彰泰新旺角項(xiàng)目曾被監(jiān)管立案處罰，登上廣西壯族自治區(qū)人民政府網(wǎng)站(中央環(huán)保督察“回頭看”整改見成效專欄)。

梧州彰泰玫瑰園違法建設(shè)

近日，梧州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布《梧建行決字〔2019〕19號(hào)(梧州國(guó)海置業(yè)有限公司)》稱，梧州國(guó)海置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“梧州國(guó)海”)申請(qǐng)規(guī)劃條件核實(shí)的彰泰玫瑰園B6#、B7#、B8#、B9#、B10#樓，分別于2015年5月、9月及2016年3月取得市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證(編號(hào)：建字第450405201500021、39，450405201600016、17號(hào))，并于同期進(jìn)行建設(shè)。

行政處罰決定書指出，在建設(shè)過程中，梧州國(guó)海未按許可證規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，擅自在各棟樓二至八層將飄窗擴(kuò)建為房屋，違法建筑面積1177.43平方米，其中B6擴(kuò)建371.31平方米，B7擴(kuò)建247.54平方米，B8擴(kuò)建246.1平方米，B9擴(kuò)建134.19平方米，B10擴(kuò)建178.29平方米。另在房屋北側(cè)二至八層擴(kuò)建結(jié)構(gòu)板1131.54平方米，其中B6擴(kuò)建265.89平方米，B7擴(kuò)建177.26平方米，B8擴(kuò)建178.75平方米，B9擴(kuò)建266.21平方米，B10擴(kuò)建243.43平方米。

另查明，根據(jù)廣西建信建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司編制出具的彰泰玫瑰園B6#、B7#、B8#、B9#、B10#樓每平方米建筑面積造價(jià)分別為：1200.81元、1134.88元、1134.88元、1170.43元、1177.39元。

梧州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局認(rèn)為梧州國(guó)海在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)，擅自擴(kuò)建，其行為已違反《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條第一款和《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》第三十一條第二款之規(guī)定，構(gòu)成違法建設(shè)事實(shí)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條及《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》第五十九條、《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第四十六條第三款、第五十一條第(一)項(xiàng)之規(guī)定。

梧州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局處罰決定如下：對(duì)梧州國(guó)海違法擴(kuò)建的1177.43平方米飄窗，責(zé)令補(bǔ)辦建設(shè)手續(xù)，在本小區(qū)后續(xù)建筑物中扣除1177.43平方米計(jì)容面積，并處以違法建設(shè)面積每平方米工程造價(jià)6%的罰款，合計(jì)捌萬貳仟叁佰捌拾肆元叁角壹分(82384.31元);對(duì)違法擴(kuò)建的結(jié)構(gòu)板，不予補(bǔ)辦建設(shè)手續(xù)，并處以違法建設(shè)面積每平方米工程造價(jià)6%的罰款，合計(jì)柒萬玖仟貳佰玖拾元貳角伍分(79290.25元)。以上兩項(xiàng)罰款合計(jì)壹拾陸萬壹仟陸佰柒拾肆元伍角陸分(161674.56元)。

處罰強(qiáng)調(diào)，限自接到本處罰決定書之日起十五日內(nèi)，到市指定銀行營(yíng)業(yè)部繳納罰款;逾期不繳納的，每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款。

彰泰集團(tuán)官網(wǎng)顯示，梧州彰泰玫瑰園項(xiàng)目為旗下地產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目建設(shè)單位梧州國(guó)海成立于2013年12月18日，其股東結(jié)構(gòu)如下：賀州彰泰投資有限公司持股50.00%，認(rèn)繳出資5000萬元;廣西國(guó)海置業(yè)有限公司持股50.00%，認(rèn)繳出資5000萬元。賀州彰泰投資有限公司是彰泰集團(tuán)旗下全資子公司。

南寧彰泰新旺角噪音擾民登“黑榜”

彰泰集團(tuán)廣西項(xiàng)目不僅涉及上述違法建設(shè)問題，其南寧項(xiàng)目因噪音擾民再次引來相關(guān)部門調(diào)查。

2019年5月13日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板(南寧國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黨工委書記專欄)發(fā)表《關(guān)于匯東星城1期旁彰泰新旺角工地通宵施工問題》的留言進(jìn)行投訴。

投訴內(nèi)容如下：“匯東星城1期旁不到10米遠(yuǎn)的彰泰新旺角樓盤已經(jīng)在年初到現(xiàn)在多次通宵灌溉水泥，噪音已經(jīng)嚴(yán)重?cái)_民。業(yè)主多次打環(huán)保投訴電話投訴無果，現(xiàn)在投訴無門，所以指望當(dāng)?shù)卣雒婀芄?，每次通宵作業(yè)業(yè)主都錄有視頻。”

2019年5月20日，南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)環(huán)保分局回復(fù)了上述網(wǎng)友的投訴。

南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)環(huán)保分局回復(fù)如下：

網(wǎng)友您好，來信收悉，現(xiàn)回復(fù)如下：

一、基本情況

投訴人反映的施工地全稱為“彰泰·新旺角”也是“匯東星城”四期項(xiàng)目，位于南寧市壯錦大道37號(hào)，該項(xiàng)目由廣西置信房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)，施工方是廣西建工聯(lián)合建設(shè)工程有限公司，審批文號(hào)為南環(huán)經(jīng)建字〔2016〕55號(hào)，總用地面積28791.03平方米，總建筑面積115150.80平方米。

二、調(diào)查處理情況

經(jīng)調(diào)查，該項(xiàng)目南側(cè)緊鄰匯東星城一期小區(qū)，現(xiàn)處于主體施工階段，即使正常施工時(shí)間混凝土運(yùn)輸車、泵機(jī)、挖掘機(jī)、土方運(yùn)輸車等設(shè)備產(chǎn)生的噪聲對(duì)周邊居民影響亦較大，夜間施工時(shí)，噪聲的影響更大。群眾舉報(bào)的噪聲擾民問題基本屬實(shí)。

三、我局監(jiān)管情況

我局根據(jù)實(shí)際情況每周不定期組織開展夜間巡查，截止2019年5月19日，我局組織開展夜間突擊檢查已發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目存在3次夜間違規(guī)超時(shí)施工的環(huán)境違法行為，目前均已實(shí)施了行政處罰。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者查詢發(fā)現(xiàn)，去年6月，南寧彰泰新旺角項(xiàng)目曾因噪聲擾民，遭監(jiān)管立案處罰。

2018年6月20日，廣西壯族自治區(qū)人民政府網(wǎng)站(中央環(huán)保督察“回頭看”整改見成效專欄)發(fā)布《群眾信訪舉報(bào)轉(zhuǎn)辦和邊督邊改公開情況一覽表(第四批2018年6月20日)》顯示，交辦問題基本情況：彰泰新旺角樓房施工地經(jīng)常24小時(shí)通宵施工，產(chǎn)生噪音嚴(yán)重?cái)_民。

調(diào)查核實(shí)情況如下：經(jīng)查，該施工地全稱為“匯東星城四期”項(xiàng)目(彰泰新旺角)，該項(xiàng)目工地目前開挖土方約1萬立方米，處于場(chǎng)地平整和土石方施工階段，施工地南側(cè)與匯東星城小區(qū)僅一墻之隔，與最近的匯東星城住戶大約20米，夜間施工時(shí)，挖掘機(jī)、土方運(yùn)輸車等設(shè)備產(chǎn)生的噪聲會(huì)對(duì)周邊居民造成一定影響。經(jīng)調(diào)查，群眾舉報(bào)的噪聲擾民問題內(nèi)容屬實(shí)，經(jīng)開區(qū)環(huán)保分局已責(zé)令該項(xiàng)目進(jìn)行整改，同時(shí)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行立案處罰。

南寧彰泰新旺角建設(shè)單位廣西置信房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司成立于2001年9月17日，是彰泰集團(tuán)子公司。其股東結(jié)構(gòu)如下：廣西彰泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股51.00%，認(rèn)繳出資3122.45萬元;廣西匯東投資發(fā)展有限公司持股25.97%，認(rèn)繳出資1590萬元;查曉劍持股12.29%，認(rèn)繳出資752.25萬元;廣西合協(xié)誠(chéng)置業(yè)有限公司持股7.79%，認(rèn)繳出資477萬元;黎衛(wèi)持股2.95%，認(rèn)繳出資180.75萬元。廣西彰泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是彰泰集團(tuán)全資子公司。

彰泰集團(tuán)官網(wǎng)顯示，桂林彰泰成立于1992年，2010年8月6日成立集團(tuán)公司。27年來，彰泰立足桂林、布局廣西，在桂林、南寧、柳州、梧州、賀州、北海、玉林、防城港、百色、貴港10個(gè)城市，已建在建項(xiàng)目60多盤共計(jì)1000多萬方，土地儲(chǔ)備面積3000多畝。彰泰集團(tuán)位居2018年中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)第78位，2018年全年銷售金額215億，排名全國(guó)93位。

關(guān)鍵詞： 梧州彰泰玫瑰園