原標(biāo)題:1400多棵樹(shù)要不要“剃頭” 低層和高層業(yè)主吵了9個(gè)月
小區(qū)內(nèi)各種喬木最高的已經(jīng)有六七層樓高了,從來(lái)沒(méi)有集中修剪過(guò)。
杭州春江花月小區(qū),是老牌的江景高檔樓盤,綠化率非常高。小區(qū)里遍植高大喬木,江景房變成樹(shù)景房,卻讓一些業(yè)主,特別是低層的業(yè)主發(fā)愁:嚴(yán)重遮住光線,有時(shí)候陽(yáng)臺(tái)還會(huì)來(lái)“不速之客”。更讓人擔(dān)心的是,消防車的通行以及惡劣天氣下可能折枝帶來(lái)的安全隱患。
修剪喬木看起來(lái)勢(shì)在必行,但是誰(shuí)都沒(méi)想到這件事,會(huì)走得一波三折。
“修剪喬木這件事,從去年10月份開(kāi)始到現(xiàn)在,走各種程序都9個(gè)月了,真是心累。”業(yè)委會(huì)專職秘書老范皺了皺眉頭。
最近,這事終于有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
低層業(yè)主要修:
樹(shù)木遮擋陽(yáng)光,有安全隱患
錢塘江邊的春江花月小區(qū)共有業(yè)主2000多戶,交付到現(xiàn)在已經(jīng)15年。
小區(qū)內(nèi)的各種喬木經(jīng)過(guò)多年的自由生長(zhǎng),最高的已經(jīng)有六七層樓高了,但從來(lái)沒(méi)有集中修剪過(guò)。
郁郁蔥蔥的枝葉伸進(jìn)業(yè)主家里,嚴(yán)重影響光照不說(shuō),還引來(lái)了“不速之客”。
老范接到過(guò)一位低樓層女業(yè)主的電話,急匆匆問(wèn)什么時(shí)候修剪樹(shù)木。因?yàn)橹l太茂盛,小松鼠都跳到她家陽(yáng)臺(tái)來(lái)扒吃的了。
老范帶著本報(bào)記者去小區(qū)逛了一圈,小區(qū)很大,道路兩邊的喬木濃蔭蔽日。因?yàn)楣庹丈?,地上花壇里幾乎不長(zhǎng)花草。
“有業(yè)主抱怨,你們?cè)趺炊疾环N花?怪難看的。”老范哭笑不得。
枝條這么密實(shí),還會(huì)影響到消防車輛通行和消防登高。到了臺(tái)風(fēng)天、下雪天等災(zāi)害天氣,更是存在安全隱患。
之前個(gè)別低層業(yè)主等不及統(tǒng)一修剪,自己動(dòng)手砍折樹(shù)木,還因違反城市綠化管理?xiàng)l例受到了處罰。
高層業(yè)主要留:
負(fù)氧濃度高,小區(qū)環(huán)境好
“這么多因素積累起來(lái),讓大規(guī)模的集體修剪變得很迫切。”老范告訴本報(bào)記者,業(yè)委會(huì)請(qǐng)園林專家到小區(qū)里實(shí)地考察,也認(rèn)為修比不修好,早修比晚修好,有計(jì)劃有組織地修比亂砍亂修好。
根據(jù)統(tǒng)計(jì),小區(qū)有香樟、樂(lè)昌含笑、黃山欒樹(shù)、櫸樹(shù)等10幾個(gè)品種共1400多棵樹(shù)。
但小區(qū)里要一下修剪那么多大樹(shù)并不是一件容易的事,需要業(yè)主集體投票決定。等業(yè)委會(huì)真正操作這件事的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)難度比想象中要大很多。
2018年10月30日,業(yè)委會(huì)貼出對(duì)大型喬木進(jìn)行壓枝造型修剪的公告。因?yàn)楣酒陂g收到很多反對(duì)意見(jiàn),同年12月1日,業(yè)委會(huì)又在社區(qū)會(huì)議室召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。現(xiàn)場(chǎng),業(yè)主們的意見(jiàn)分歧依然很大。
一些高層的業(yè)主不樂(lè)意。
他們說(shuō),小區(qū)綠化好,負(fù)氧濃度高,推窗見(jiàn)綠心情也好,這些都是小區(qū)的加分項(xiàng)。
另外,家家戶戶都有老人孩子,天熱的時(shí)候在濃蔭下散步游玩也很愜意,有沒(méi)有必要修剪呢?
有業(yè)主擔(dān)心,大樹(shù)被修剪了萬(wàn)一造型難看,不僅影響環(huán)境而且影響到小區(qū)房?jī)r(jià)。
還有業(yè)主提出,修剪1400多棵樹(shù)花費(fèi)不菲,至少五六十萬(wàn)元,這些都要從小區(qū)經(jīng)營(yíng)性收入里開(kāi)支,值不值呢?
啟動(dòng)業(yè)主大會(huì):
最終以69.3%的贊成率通過(guò)
老范說(shuō),當(dāng)時(shí)業(yè)主意見(jiàn)無(wú)法達(dá)成統(tǒng)一,事情就拖了下來(lái)。最后啟動(dòng)了業(yè)主大會(huì)程序。
“今年4月9日召開(kāi)的業(yè)主大會(huì),經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)投票,最終以69.3%的贊成率通過(guò)。”
再次公示無(wú)異議后,5月20日,業(yè)委會(huì)把修剪的事情報(bào)經(jīng)園林綠化主管部門批準(zhǔn)。 杭州市上城區(qū)住房和城市建設(shè)局很快下達(dá)了行政許可決定書,同意修剪小區(qū)樹(shù)木。
杭州市上城區(qū)住房和城市建設(shè)局綠化辦工作人員方小燕告訴本報(bào)記者,小區(qū)要修剪樹(shù)木,一般順利的話,先通過(guò)公示,無(wú)異議后再提出申請(qǐng),一般8個(gè)工作日就會(huì)下達(dá)行政許可,這個(gè)速度是很快的。
“春江花月小區(qū)這個(gè)過(guò)程算是比較曲折了。主要是因?yàn)楫?dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商為了打造景觀造型,花巨資購(gòu)置了一些比較名貴的已經(jīng)成型的大樹(shù)。另外小區(qū)多是高層,戶數(shù)也很多,意見(jiàn)比較難統(tǒng)一,所以推進(jìn)得很慢。為此,小區(qū)還特地請(qǐng)了第三方公司進(jìn)行入戶調(diào)查,這個(gè)過(guò)程就比較費(fèi)時(shí)了。”方小燕說(shuō)。
最新進(jìn)展:
秋天時(shí),小區(qū)的樹(shù)集中“剃頭”
當(dāng)天,記者也在小區(qū)里隨機(jī)采訪了一些業(yè)主。
“小區(qū)要修剪樹(shù)木?我還不太了解,沒(méi)關(guān)注。我感覺(jué)綠樹(shù)成蔭的很好,需要大動(dòng)干戈嗎?”一位姓王的女士說(shuō),她家住得樓層很高,從樓下看下來(lái)一片綠蔭很舒服,當(dāng)初買房的時(shí)候也考慮到小區(qū)綠化很好的因素。
不過(guò)她說(shuō),業(yè)主大會(huì)大家定下來(lái)要修剪,她也支持。
梁先生對(duì)修剪的事情是持贊成票的,“低樓層的陽(yáng)光受影響,消防車道、消防登高面被樹(shù)木遮擋了有安全隱患,所以我覺(jué)得請(qǐng)專業(yè)單位來(lái)修剪樹(shù)木肯定是好事情。”
春江花月小區(qū)的物業(yè)鞏經(jīng)理介紹,事實(shí)上,近年來(lái)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題,在綠化樹(shù)種的選擇和設(shè)計(jì)上也在優(yōu)化調(diào)整,比如注重高大喬木、小喬木、灌木等層次的豐富,考量高大喬木離開(kāi)建筑物的距離,減少對(duì)低樓層的采光影響等。
“現(xiàn)在有了行政許可,進(jìn)度就快多了,我們已經(jīng)在找有資質(zhì)的公司進(jìn)行報(bào)價(jià)比較了。”老范說(shuō),希望秋天的時(shí)候集中修剪能順利進(jìn)行,到時(shí)候能使小區(qū)煥然一新,讓業(yè)主們滿意。
單位或個(gè)人
擅自修剪樹(shù)木要處罰
砍樹(shù)當(dāng)然要受罰,那么“樹(shù)大擋光”,業(yè)主適當(dāng)修剪一下樹(shù)枝,也要被罰款嗎?
《杭州市城市綠化管理?xiàng)l例》有明確規(guī)定:除綠地養(yǎng)護(hù)管理單位按照技術(shù)規(guī)范實(shí)施養(yǎng)護(hù)外,禁止任何單位和個(gè)人擅自修剪樹(shù)木。
擅自修剪樹(shù)木的,責(zé)令停止違法行為,并處以樹(shù)木價(jià)值一倍以上五倍以下的罰款;造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法負(fù)賠償責(zé)任。
需要注意的是,物業(yè)并不是綠地養(yǎng)護(hù)管理單位,如果物業(yè)要修剪樹(shù)木,也需要審批。(記者方力)
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