商住樓產(chǎn)權(quán)是多少年?
商住樓產(chǎn)權(quán)50年。商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用,商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù),其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體,不僅開(kāi)發(fā)商可以建,非開(kāi)發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建,沒(méi)有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地,根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定,綜合土地的使用權(quán)年限為50年。
商住樓過(guò)戶(hù)稅費(fèi)是多少?
1、契稅
因?yàn)槭巧套》浚詿o(wú)論房屋面積的大小,都按照房屋綜合到3%來(lái)收取。
2、交易費(fèi)
非住宅的部分5元/平方米。
3、測(cè)繪費(fèi)
面積75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元,這部分的費(fèi)用是由買(mǎi)方來(lái)進(jìn)行繳納的。
4、個(gè)人所得稅
需要由賣(mài)方進(jìn)行繳納,按照房屋總額的1%或者是兩次交易差額的20%進(jìn)行征收。
5、營(yíng)業(yè)稅
按照房屋總額的5.5%收取。
6、商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)工本費(fèi)
工本費(fèi)是每本約240塊錢(qián)。
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