一、土地流轉的作用是什么

土地流轉主要有以下幾點作用：

1.有利于農村土地資源配置和充分利用農村土地、提高土地產出率;

2.有利于農村勞動力向第二、三產業(yè)順利轉移;

3.有利于農村土地的適度規(guī)模經(jīng)營;

4.促進產業(yè)化經(jīng)營的深化;

5.有利于流出方增加收益;

6.鼓勵流進方取得更大效益;

7.有利于吸納各種社會資金投入農業(yè)生產和實現(xiàn)農業(yè)的綜合開發(fā)利用;

8.有利于農業(yè)產業(yè)結構調整;

9.有利于培養(yǎng)和造就新一代農業(yè)經(jīng)營能人和農業(yè)生產經(jīng)營大戶。

二、

流轉土地可以抵押嗎

找法網(wǎng)提醒您，流轉土地符合法律的規(guī)定的可以抵押。借款人需合法取得土地流轉經(jīng)營權，并依法取得農村土地流轉經(jīng)營權證，且取得發(fā)包方(即村經(jīng)濟合作社或股份經(jīng)濟合作社)及流出方同意抵押，并在貸款無法歸還時可以由金融機構對抵押的土地流轉經(jīng)營權進行處置的書面承諾。用于抵押的土地需是具備一定生產規(guī)模和持續(xù)生產能力的農業(yè)用地及其他符合抵押條件的農村土地，且依法經(jīng)營，未改變農業(yè)用途。

三、

土地流傳的模式

1.土地互換。是農村集體經(jīng)濟組織內部的農戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經(jīng)營權進行的簡單交換。

2.土地出租。農民將其承包土地經(jīng)營權出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經(jīng)營權，出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經(jīng)營權租金。

3.土地入股。是指在堅持承包戶自愿的基礎上，將承包土地經(jīng)營權作價入股，建立股份公司。

4.宅基住房。即宅基地換住房、承包地換社保。

5.股份合作。村里按照“群眾自愿、土地入股、集約經(jīng)營、收益分紅、利益保障”的原則，引導農戶以土地承包經(jīng)營權入股。

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