中德銀行住房貸款利率是多少?

雖然中德銀行的利率號稱是4.2%，但是有一點(diǎn)需要我們注意的是，它的利息不會隨著本金減少而減少，所以名義利率4.2%，實(shí)際利率不是的。

首套房，名義利率現(xiàn)在可以做到4.05%，加上手續(xù)費(fèi)實(shí)際利率在4.85%左右;二套房名義利率做到4.25%，實(shí)際利率在5.05%左右。

我的房貸現(xiàn)在是5.45%，貸款30年，還款3年零3個月。但是轉(zhuǎn)換過去只能貸款22年。

經(jīng)過計(jì)算，我現(xiàn)在利率5.45%如果也還22年的話，比中德的22年要多5.5萬的利息。

所以差距不大，沒有想象的那么夸張。

四大行征信要求有哪些?

一、建行

1.分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的;

2.到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的;

3.客戶在人民銀行個人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車消費(fèi)貸款、個人消費(fèi)貸款、信用卡等)目前狀態(tài)逾期，或最近12個月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。想知道自己的征信情況，可以在銀行、眾城貸等自己的征信情況，及時了解自己的信用情況。

二、工行

1.個人消費(fèi)貸款最近24個月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6;

2.個人住房貸款最近24個月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。

三、農(nóng)行

要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息”，方可對其發(fā)放貸款。

四、中行

貸記卡的信用記錄在近3個月內(nèi)有2期超過免息期一個月透支或1期超過免息期二個月透支或準(zhǔn)貸記卡超過免息期三個月透支則拒批。想知道自己的征信情況，可以在銀行、眾城貸等自己的征信情況，及時了解自己的信用情況。

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