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北京共有產(chǎn)權(quán)房出租細(xì)則3月20日起實(shí)施 政府租金收益將按照就低原則 2022-03-02 11:31:41  來源:北京商報(bào)

北京共有產(chǎn)權(quán)房出租細(xì)則正式出爐。3月1日,北京市住建委等4部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知(試行)》(以下簡稱《通知》)。其中明確提及,共有產(chǎn)權(quán)住房租賃活動(dòng)應(yīng)統(tǒng)一通過市級(jí)代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)辦理,政府租金收益將按照就低原則,采取定額方式收取。

具體來看,《通知》規(guī)定,共有產(chǎn)權(quán)住房租賃活動(dòng)需要統(tǒng)一通過市級(jí)代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)(以下簡稱“服務(wù)平臺(tái)”)辦理,辦理內(nèi)容包括住房出租意向登記、出租使用協(xié)議簽訂、住房情況核驗(yàn)、住房信息發(fā)布、租賃合同網(wǎng)簽、租賃登記備案等。服務(wù)平臺(tái)與市住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)、房屋大數(shù)據(jù)平臺(tái)、安居北京住房保障管理信息系統(tǒng)實(shí)行聯(lián)網(wǎng)。

出租流程方面,共有產(chǎn)權(quán)住房購房人通過服務(wù)平臺(tái)填報(bào)出租意向,與代持機(jī)構(gòu)簽訂住房出租使用協(xié)議,約定住房擬出租價(jià)格、期限、出租方式、租金收益分配等,并說明出租原因。鼓勵(lì)優(yōu)先面向本區(qū)公租房備案家庭和符合共有產(chǎn)權(quán)住房購房條件的家庭出租。接下來,服務(wù)平臺(tái)將通過對(duì)接市房屋大數(shù)據(jù)平臺(tái)、住房保障管理信息系統(tǒng),核驗(yàn)共有產(chǎn)權(quán)住房購房人住房情況。經(jīng)核驗(yàn)通過,購房人在本市均無其他住房且符合出租條件的,住房出租信息就可以在服務(wù)平臺(tái)發(fā)布。

據(jù)悉,《通知》將于3月20日起實(shí)施。

資料顯示,2021年7月16日,北京市住建委發(fā)布《關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知(試行)》(征求意見稿,以下簡稱《通知》或“征求意見稿”),首次就共有產(chǎn)權(quán)住房交付后的出租管理規(guī)定,面向社會(huì)公開征求意見。(記者 盧揚(yáng) 榮蕾)

關(guān)鍵詞: 政府租金收益 就低原則 住房保障 管理信息

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