團購房是什么意思?

團購房很多人應該都聽說過，所謂團購房就是指一定數(shù)量的購房者同時購買開發(fā)商指定的房產(chǎn)，一般是自發(fā)組團或者在團購組織的安排下，選出的代表，并且由這個代表來和開發(fā)商協(xié)商價格以及房產(chǎn)交易事宜，目前購買團購房有兩種形式，分別是置業(yè)者自發(fā)組團以及單位組織職工組織。

團購房子有什么風險?

團購買房價格便宜，購房者往往只看價格而忽略了樓盤本身，然而，3類隱患值得購房者注意。首先是該商品房可能已經(jīng)被開發(fā)商拿去抵押，將來購房人取得的不是完全的房屋所有權;其次是開發(fā)商還沒有繳清開發(fā)地塊的土地出讓金，導致將來難以取得土地使用權，從而進行房地產(chǎn)項目開發(fā);最后是由于內部認購或團購合同沒有**部門的登記備案，開發(fā)商可能會將房屋一樓多售。購房者在買房的過程中一定要留意以免后悔。

團購房和商品房的區(qū)別

1、房屋團購指的是一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表連同法律工作者與開發(fā)商協(xié)商，以低于散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的合同的消費過程。

2、商品房指的是由政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建造成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

3、團購房與散客買房不一樣，因為其購買的數(shù)量多，開放商在房屋價格上可能會讓出更多的優(yōu)惠，這樣個人所花費的購房*就會比較少。

團購房是大產(chǎn)權還是小產(chǎn)權?

商品房都是大產(chǎn)權的,小產(chǎn)權房子是沒有房產(chǎn)證。

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