房抵貸款無法申請的原因有哪些?

一、集體土地上的房權(quán)證，屬于集體土地的房屋，不能在銀行申請抵押貸款，按照相關(guān)規(guī)定房管部門不給辦理抵押登記，因此無法申請抵押貸款。

二、房齡很老的房權(quán)證，建的比較早的房屋，有些已經(jīng)屬于危房范圍，這一類范圍是不能進(jìn)行抵押貸款的，銀行部門有明確規(guī)定。

三、舊城改造內(nèi)的房權(quán)證，當(dāng)?shù)胤抗懿块T已經(jīng)封檔的房屋，不能辦理抵押登記，無法申請銀行抵押貸款。

四、沒有貸款申請實(shí)體，沒有正在經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)實(shí)體作為申請貸款人的房屋，不能從銀行申請抵押貸款。

五、征信不好的貸款人，個(gè)人征信有污點(diǎn)，已經(jīng)是處于征信黑名單的申請人也不能申請銀行房屋抵押貸款，即使有房權(quán)證抵押也不能貸款。

房抵貸款一般要多久才能放款

5天-1個(gè)月的時(shí)間。各銀行房屋抵押貸款的流程比較復(fù)雜，審核也比較嚴(yán)苛，放款時(shí)間最快5個(gè)工作日，最慢可能要一個(gè)多月，資信條件不夠好還有可能直接被拒，均以實(shí)際放款時(shí)間為準(zhǔn)。每個(gè)銀行會(huì)有少許差異。

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