在中央政治局、住建部召開會(huì)議發(fā)聲樓市政策調(diào)整后,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)(簡(jiǎn)稱“北京市住建委”)也跟進(jìn)表態(tài)“大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求”。
7月29日,據(jù)“安居北京”微信公眾號(hào)顯示,北京市住建委將認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)中央政治局會(huì)議精神,按照倪虹部長(zhǎng)在企業(yè)座談會(huì)上的講話要求,在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下,堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào),結(jié)合北京房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況,會(huì)同相關(guān)部門抓緊抓好貫徹落實(shí)工作,大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進(jìn)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
在此前的7月24日,中央政治局會(huì)議曾指出,要適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì),適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,因城施策用好政策工具箱,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
(資料圖)
隨后,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開企業(yè)座談會(huì),部長(zhǎng)倪虹表示,要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì),大力支持剛性和改善性住房需求,進(jìn)一步落實(shí)好各項(xiàng)政策措施;繼續(xù)做好保交樓工作,加快項(xiàng)目建設(shè)交付,切實(shí)保障人民群眾的合法權(quán)益。
下半年的首個(gè)月,作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn),中央以及住建部做出重要表態(tài),且倪虹部長(zhǎng)直指樓市調(diào)整的三大內(nèi)容,這為接下來(lái)地方城市落實(shí)政策指引方向。
作為全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的風(fēng)向標(biāo),北京的表態(tài)與動(dòng)作信號(hào)意義強(qiáng)烈。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,北京代表一線城市,意味著這些城市樓市政策未來(lái)是有可能放松的,特別是在落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”方面。
嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步表示,此次北京市住建委明確“會(huì)同相關(guān)部門抓緊抓好貫徹落實(shí)工作”,這一點(diǎn)說(shuō)明北京當(dāng)前會(huì)積極做政策的調(diào)整,可能會(huì)有組合拳。預(yù)計(jì)這里的相關(guān)部門主要是指金融部門和財(cái)稅部門,其中金融部門的政策或涉及首付比例、貸款利率、認(rèn)房又認(rèn)貸政策等領(lǐng)域。
目前,北京執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策,不少購(gòu)房者在改善換房過(guò)程中,二套房首付比例最高達(dá)80%、房貸利率高達(dá)5.25%,首付壓力大、購(gòu)房成本較高。若是優(yōu)化該政策,部分調(diào)整“外地有貸、北京無(wú)房”或者是“賣一買一”這部分人群二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),則首付比例最低能降至35%、房貸利率降至4.75%。
在合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅看來(lái),北京政策工具箱能用的政策還有很多,諸如遠(yuǎn)郊“一區(qū)一策”,此前房山嘗試試點(diǎn)。遠(yuǎn)郊樓市庫(kù)存多、土地成交壓力大,區(qū)內(nèi)出臺(tái)樓市調(diào)控政策的動(dòng)力還是比較強(qiáng)的。
今年4月10日,據(jù)北京市住建委官網(wǎng)披露,多子女家庭和職住平衡家庭購(gòu)房支持政策按照“一區(qū)一策”的方式由房山區(qū)試點(diǎn)。
此外,郭毅還表示,北京的普宅標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)多年沒(méi)有調(diào)整過(guò)了,這也是北京市住建委可以動(dòng)用的政策工具。
按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),北京滿足普宅標(biāo)準(zhǔn)的房源較少。而在購(gòu)房政策方面,首套房普通住宅首付比例是35%,非普通住宅是40%;二套房普通住宅首付比例是60%,非普通住宅則為80%。如若調(diào)整普宅標(biāo)準(zhǔn),也將更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
因此,作為一線城市,北京對(duì)于樓市調(diào)控率先表態(tài),具有積極意義,能夠提振樓市信心,增強(qiáng)市場(chǎng)預(yù)期。不過(guò),北京具體如何調(diào)整,還有待政策進(jìn)一步細(xì)化與落地。
(文章來(lái)源:新京報(bào))
關(guān)鍵詞:
- 北京市住建委表態(tài)樓市調(diào)控 釋放重磅信號(hào)
- 西伯利亞凍土中沉睡4.6萬(wàn)年的生物被科學(xué)家復(fù)蘇了 網(wǎng)友:太嚇人
- 巨震!多國(guó)宣布暫停大米出口 全球大米價(jià)格徘徊在11年來(lái)高點(diǎn)附近
- 補(bǔ)齊監(jiān)管漏洞 證監(jiān)會(huì)規(guī)范離婚等“繞道減持”
- 活躍資本市場(chǎng)要打“組合拳” 券商建言期待更多提振信心舉措
- 摩洛哥國(guó)王:希望與阿爾及利亞恢復(fù)外交關(guān)系
- 阿富汗官員將就解除制裁等議題與美方談判
- 受臺(tái)風(fēng)影響 菲律賓巴丹省宣布進(jìn)入災(zāi)難狀態(tài)
- 敘利亞農(nóng)業(yè)部長(zhǎng)稱拉塔基亞省林火已得到控制
- 伊斯蘭合作組織秘書長(zhǎng)呼吁恢復(fù)尼日爾憲法秩序并釋放總統(tǒng)巴祖姆
- 時(shí)隔近12年中央氣象臺(tái)再發(fā)暴雨紅色預(yù)警
- 深圳三家景區(qū)已能“空投”外賣
- 現(xiàn)場(chǎng)音樂(lè)Live、重現(xiàn)復(fù)古Disco、品嘗美食……廣州越秀舉辦微醺生活節(jié) 在珠江邊悅享夜色精彩
- 廣東清遠(yuǎn):商品房預(yù)售監(jiān)管賬戶沒(méi)解除監(jiān)管前 監(jiān)管銀行不得擅自扣劃
- 英維克與英特爾簽約,將加快液冷技術(shù)推廣應(yīng)用
- 興業(yè)研究:儲(chǔ)能容量租賃價(jià)格大幅下跌 新電站租賃收入下跌風(fēng)險(xiǎn)已基本出清
- 懷孕需要吃什么(懷孕期吃什么好)
- 不按離婚約定支付女兒撫養(yǎng)費(fèi)找律師打官司怎么收費(fèi)
- 海河防總、海委分別將防汛應(yīng)急響應(yīng)和洪水防御應(yīng)急響應(yīng)提升至Ⅱ級(jí)
- 四個(gè)水是什么字怎么讀(四個(gè)水是什么字)
- 以考促學(xué) 以學(xué)促廉——新蔡縣彌陀寺鄉(xiāng)組織機(jī)關(guān)干部
- ?河南省通信管理局侯劍濤一行參加息縣曹黃林鎮(zhèn)孝善
- 駐馬店市驛城區(qū)橡林街道驛小驛001號(hào)站開展“共建共
- ?信陽(yáng)市公安局浉河分局:“心”服務(wù)筑牢社區(qū)民警“
- 商城縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局:履行主體責(zé)任 切實(shí)維護(hù)外賣
- 平輿縣陽(yáng)城鎮(zhèn):多措并舉做好防溺水工作
- 鎮(zhèn)平縣法院王彥偉勇救落水少年|每日快報(bào)
- 當(dāng)前通訊!駐馬店市生態(tài)環(huán)境局正陽(yáng)分局積極開展環(huán)保
- 世界今日訊!?駐馬店市驛城區(qū)朱古洞鄉(xiāng):致富帶“頭
- 看熱訊:?西平縣柏苑街道鄉(xiāng)村振興辦召開問(wèn)題整改培
- 1 北京市住建委表態(tài)樓市調(diào)控 釋放重磅信號(hào)
- 2 西伯利亞凍土中沉睡4.6萬(wàn)年的生物被科學(xué)家復(fù)蘇了
- 3 巨震!多國(guó)宣布暫停大米出口 全球大米價(jià)格徘徊在11
- 4 補(bǔ)齊監(jiān)管漏洞 證監(jiān)會(huì)規(guī)范離婚等“繞道減持”
- 5 活躍資本市場(chǎng)要打“組合拳” 券商建言期待更多提振
- 6 摩洛哥國(guó)王:希望與阿爾及利亞恢復(fù)外交關(guān)系
- 7 阿富汗官員將就解除制裁等議題與美方談判
- 8 受臺(tái)風(fēng)影響 菲律賓巴丹省宣布進(jìn)入災(zāi)難狀態(tài)
- 9 敘利亞農(nóng)業(yè)部長(zhǎng)稱拉塔基亞省林火已得到控制
- 10 伊斯蘭合作組織秘書長(zhǎng)呼吁恢復(fù)尼日爾憲法秩序并釋放