押一付一租一個(gè)月走的話押金會(huì)退嗎
押一付一租一個(gè)月走的話押金是否會(huì)退還,取決于房屋租賃合同中的規(guī)定。如果解除合同,押金是否退還,需要根據(jù)以下情況分析:
第一、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同,押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)。
第二、出租人違約,導(dǎo)致承租人要求解除合同,押金需要返還,并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第三、承租人違約,導(dǎo)致出租人要求解除合同,承租人承擔(dān)違約責(zé)任,押金需要返還。
第四、合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,按照合同約定辦理。
租房的注意事項(xiàng):
1,要確定租給你房子的是不是房東本人,一定要拿一張房東的身份證復(fù)印件,有的時(shí)候可能會(huì)碰上二房東甚至是三房東,這樣出現(xiàn)問題的可能性就比較大。
2,要注意房子的安全問題,不能只圖便宜。
3,在簽合同的時(shí)候要看清合同,明確維修責(zé)任,以免之后發(fā)生糾紛。
房租不退租金怎么處理
1、有簽署租賃合同的,以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、未簽署合同或者合同沒有寫明的,一般這種情況按照市場默認(rèn)原則處理,如果是租客提前退房,房東有權(quán)力不退還押金以及租金,這種情況,租客還可與房東協(xié)商處理,主動(dòng)權(quán)在房東手中。若房東違約,提前收回房子的,房東必須退還租金和押金,特殊情況還得給租客違約金,若房東不退,可以起訴房東,租客可以搜集證據(jù),申請(qǐng)法院仲裁,向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。
3、可以找街道辦幫忙解決。如果在沒有任何損壞的情況下,房東執(zhí)意不退還押金的話,可以請(qǐng)街道辦幫忙。
4、可以找物業(yè)幫忙。一般物業(yè)會(huì)幫忙電話聯(lián)系房東,調(diào)解這一問題。
5、可以報(bào)警處理,民警會(huì)幫助協(xié)商解決糾紛。
高中有學(xué)區(qū)房一說嗎
高中沒有配套房子的說法,因?yàn)楦咧胁⒉皇蔷拍炅x務(wù)教育制,如果想要孩子上好一點(diǎn)的高中,這個(gè)要看孩子個(gè)人的能力的。有很多家長為了讓孩子能夠更好的學(xué)習(xí),都會(huì)在學(xué)校附近租房去陪讀的,所以學(xué)校附近的房子還是比較搶手的,并且現(xiàn)在有很多人都會(huì)優(yōu)先考慮這類型的房子的,所以如果打算購買房子,是可以考慮高中學(xué)校附近的房子的。
買學(xué)校旁邊房子的注意事項(xiàng)有哪些
1、期房的交房時(shí)間
現(xiàn)在購房大部分是期房,期房則面臨著交房時(shí)間的問題,所以在考慮學(xué)校旁邊房子的同時(shí),要考慮開發(fā)商的交房時(shí)間、學(xué)位期限及孩子的成長等因素,不能單純的考慮教育有配套就完事了。
2、主動(dòng)考察周邊配套設(shè)施情況
在購房之前,需要主動(dòng)地去樓盤周邊了解一下,看看周邊的環(huán)境是否支持或者如開發(fā)商宣傳的一樣,是否滿足開發(fā)商承諾的周邊配套設(shè)施建設(shè)的基本條件,當(dāng)然如果配套設(shè)施已經(jīng)存在或者在建,那就可以放心進(jìn)入下面的事項(xiàng)了。
3、配套設(shè)施寫入合同
樓盤在售賣的時(shí)候都會(huì)盡力宣傳周邊的交通和配套設(shè)施,學(xué)校旁邊房子當(dāng)然以教育配套為著重的關(guān)注點(diǎn),置業(yè)顧問往往也會(huì)以此為賣點(diǎn),那作為我們購房者來說,將關(guān)切的購房需求寫入合同是我們最有力的保證。
4、要買也要考慮居住環(huán)境
居住的舒適性、小區(qū)的環(huán)境、物業(yè)服務(wù)也是要重點(diǎn)考慮部分,如果沒有一個(gè)良好的居住環(huán)境,無論對(duì)于孩子還是對(duì)于大人來說,都不會(huì)有好的生活、工作和學(xué)習(xí)的狀態(tài)。
5、有沒有落戶年限限制
有些地區(qū)的學(xué)校對(duì)落戶年限的限制是不一樣的,需要購房時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的咨詢,以免孩子錯(cuò)過上學(xué)年限。
6、量力而行
購買學(xué)校旁邊房子固然是為人父母盡力想要去為孩子創(chuàng)造的條件,但如果實(shí)現(xiàn)無法做到的時(shí)候,我們可以考慮擇校費(fèi),考慮孩子的興趣特長所在,匹配相對(duì)好的學(xué)校,去給他們能給的最好條件。
7、戶口是否可以遷入
這涉及二手房的購買,在購房的時(shí)候需要明確掌握房屋的戶籍情況,在簽訂房屋買賣合同及付款后是否可以順利的入戶,從而保證可以孩子可以有資格順利的入學(xué)就讀。
我買的小產(chǎn)權(quán)房被拆了有補(bǔ)償嗎
買的小產(chǎn)權(quán)房被拆了有補(bǔ)償,法律規(guī)定,對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。也就是說,小產(chǎn)權(quán)房屬于合法建筑的,會(huì)給予補(bǔ)償。
小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別?
1、大產(chǎn)權(quán)房有五證,受法律保護(hù),有完整的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán),是沒有五證的,當(dāng)然是不受法律保護(hù)的,只有部分產(chǎn)權(quán)。通俗了說,就是大產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證,小產(chǎn)權(quán)是沒有房產(chǎn)證的;
2、大產(chǎn)權(quán)拆遷有補(bǔ)償,但是如果是小產(chǎn)權(quán)的話,是沒有拆遷補(bǔ)償?shù)?。也就是說,如果政府要拆遷房子的話,小產(chǎn)權(quán)業(yè)主基本上不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償;
3、小產(chǎn)權(quán)房屋質(zhì)量是沒人監(jiān)督的,往往容易存在安全隱患,而且除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外,入住后的物業(yè)管理也是極容易出現(xiàn)問題的;
4、小產(chǎn)權(quán)由于沒有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證,不能作為抵押或上市專賣。而且小產(chǎn)權(quán)房不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案,所以不可以辦理抵押等他項(xiàng)權(quán)利,也就是說,買小產(chǎn)權(quán)房是不能進(jìn)行貸款的,只能一次性支付全款。
押一付一租一個(gè)月走的話押金會(huì)退嗎
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