房子都住了好幾年，“大紅本”卻還沒拿到手，辦戶口、上學(xué)都麻煩，這是很多樓盤面臨的問題。12月28日上午，朝陽區(qū)豆各莊的6棟回遷房正式竣工交房，居民同時拿到了鑰匙和房產(chǎn)證。這也是全市首個回遷房項目“交房即交證”的嘗試。

天還沒亮，豆各莊居民張春榮就起了床，為自己挑一件最喜歡的衣裳，然后直奔綠豐三期回遷房。對于鄉(xiāng)里的245戶居民來說，今天是個值得慶祝的日子，因為此后一周，綠豐三期農(nóng)民安置房“禾豐家園”要陸續(xù)交鑰匙了。

綠豐三期總占地面積超13萬平方米，擁有6棟住宅樓，還配建了社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)、小學(xué)、幼兒園、地下車庫及人防工程。張春榮在新房里左看右看，相當(dāng)滿意：“你看，這瓷磚、墻面等都已經(jīng)裝修好了，熱水器、馬桶也安上了，我們隨時都能入住!”

更大的驚喜接踵而來，和新房鑰匙一同交到居民手上的還有房產(chǎn)證。

先拿鑰匙再等房產(chǎn)證，幾乎是所有新建住宅項目面臨的問題。在京城的綠隔地區(qū)，甚至因規(guī)劃變動等原因，回遷安置居民多年拿不到房產(chǎn)證，在戶口遷移、子女上學(xué)、房產(chǎn)教育等環(huán)節(jié)，都碰到很多坎兒。

“在綠豐三期編制方案之初，我們就決心蹚出一條避免遺留問題、保障群眾合法權(quán)益的路子，在全市率先試點‘交房即交證’，也就是在交房的同時向業(yè)主交付不動產(chǎn)權(quán)證。”豆各莊鄉(xiāng)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，成功的關(guān)鍵在于多部門密切配合，進(jìn)行并聯(lián)審批。

比如，在規(guī)劃核驗的同時，已經(jīng)考慮門樓牌號及竣工驗收相關(guān)手續(xù)的辦理，市公安局朝陽分局同步辦理門樓牌號證明，區(qū)住建委同步辦理竣工驗收手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)登記環(huán)節(jié)，區(qū)稅務(wù)局對綠豐三期進(jìn)行核稅的同時，不動產(chǎn)登記中心即開展對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的審核，繳納完成契稅后同步完成產(chǎn)權(quán)證的制作。正是因為全流程、全環(huán)節(jié)壓縮時限，眾多環(huán)節(jié)的無縫銜接，最終實現(xiàn)了綠豐三期的“交房即交證”。

在前期搖號、選房、手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)中，豆各莊鄉(xiāng)成立了政府、聯(lián)社、物業(yè)、開發(fā)公司等多元主體安置專班，通過張貼公告、電話微信通知、現(xiàn)場“一對一”咨詢等形式，及時準(zhǔn)確地告知安置人，讓居民少跑路，確保“一次性辦結(jié)”。朝陽區(qū)還建立了農(nóng)村地區(qū)建設(shè)項目審批手續(xù)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)專班，對項目全程跟進(jìn)，為房產(chǎn)證辦理、竣工驗收等環(huán)節(jié)開通綠色通道。

下一步，豆各莊將緊抓朝陽南部崛起的契機，全力推進(jìn)養(yǎng)老、教育、醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)、交通出行等基本公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)落地，積極引進(jìn)三級甲等醫(yī)療機構(gòu)、優(yōu)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站及養(yǎng)老服務(wù)驛站覆蓋面，推進(jìn)地區(qū)城市化建設(shè)跨越式發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 回遷 項目 竣工 跨越式發(fā)展