雷達財經(jīng) 文|李亦輝 編|深海
10月28日,龍湖集團在港交所公告,公司CEO陳序平升任董事長,人力資源總經(jīng)理沈鷹擔(dān)任執(zhí)行董事,原董事長吳亞軍因年齡及身體原因,卸任董事長,同時獲任公司戰(zhàn)略發(fā)展顧問,副董事長邵明曉從執(zhí)行董事調(diào)任為非執(zhí)行董事。
公開資料顯示,吳亞軍出生于1964年,1980年考入西北工業(yè)大學(xué)導(dǎo)航工程系,大學(xué)畢業(yè)后被分到了重慶前衛(wèi)儀表廠,做技術(shù)工作。
(相關(guān)資料圖)
在廠里工作了4年之后,吳亞軍從儀表廠辭職,應(yīng)聘到了《中國市容報》當(dāng)記者、后做編輯。
1993年,吳亞軍從報社辭職,成立了重慶佳辰經(jīng)濟發(fā)展有限公司,開始做建材生意。2年之后,她與中建科合作,成立了重慶中建科置業(yè)有限公司(也就是龍湖地產(chǎn)的前身),涉足房地產(chǎn)業(yè)。此時做貿(mào)易生意的蔡奎,也停下了自己的生意開始與妻子一起創(chuàng)業(yè)。
起步階段的龍湖,遵循單業(yè)態(tài)、單項目串聯(lián)式發(fā)展穩(wěn)扎穩(wěn)打,做完一個項目再做下一個。直至2006年,龍湖地產(chǎn)從重慶沖向全國,進入規(guī)模高速增長時期。
2009年,龍湖地產(chǎn)在香港上市。截至2021年底,龍湖在全國67個城市實現(xiàn)銷售。
在房地產(chǎn)下行周期,龍湖地產(chǎn)的盈利能力也有所下滑。據(jù)財報,上半年龍湖集團實現(xiàn)營業(yè)收入948億元,同比增長56.4%;凈利潤為65.5億元,同比增長6.1%。
“增收不增利”的原因在于,公司的毛利率的下滑和匯兌損失。其中,毛利率方面,上半年該指標(biāo)為 21.25%,較去年同期下降 6.43個百分點。其中結(jié)算毛利率為17.3%,較去年同期 23.4%下降 6.1個百分點。
另外,上半年公司實現(xiàn)其他非經(jīng)常性損益 14.23 億元,同比下滑 44.54%,其中匯兌損益為-16 億元,去年同期匯兌損益為 2.78 億元,二者相差較多。
銷售規(guī)模方面,據(jù)披露,今年9月份,龍湖實現(xiàn)總合同銷售金額192.2億元,較去年同期的202億元下降4.85%;前9個月,龍湖集團累計實現(xiàn)總合同銷售金額1455.6億元,較去年同期的2019.3億元下降27.92%。
二級市場上,在近期的一波加速下跌之后,龍湖集團股價已跌回2019年初的水平。2021年3月31日盤中,龍湖集團股價曾觸及歷史最高點50.34港元/股(前復(fù)權(quán)),截至10月28日收盤為13.12港元/股,期間累計跌幅超73%,市值蒸發(fā)超過2300億港元。
新任董事長陳序平,是位 "80" 后,畢業(yè)于清華大學(xué),是龍湖集團 2008 屆 " 仕官生 "。
雷達財經(jīng)注意到,從一年前開始,龍湖集團就為管理層交接班做準(zhǔn)備。
2021年7月份,龍湖集團進行了一次大規(guī)模的組織架構(gòu)調(diào)整,新成立地產(chǎn)航道,下設(shè)投資發(fā)展部、研發(fā)部、運營部等。當(dāng)時出任地產(chǎn)航道總經(jīng)理兼市場營銷部總經(jīng)理職位的,正是時任龍湖集團副總裁的陳序平。
在2021年龍湖集團中期業(yè)績會上,陳序平以時任龍湖集團副總裁的身份,在龍湖集團的“鐵三角”吳亞軍、邵明曉和首席財務(wù)官趙軼三人身旁份首度公開亮相。
據(jù)悉,多年來吳亞軍都為龍湖集團“去家族化”努力。如今由職業(yè)經(jīng)理人出任龍湖集團成立以來的第二位董事長,標(biāo)志著龍湖進入由職業(yè)經(jīng)理人治理的新階段。
關(guān)鍵詞: 龍湖地產(chǎn) 執(zhí)行董事 個百分點
- 通訊!吳亞軍卸任龍湖董事長,新董事長是80后
- 海外new things |「YourCampus」獲得270萬歐元戰(zhàn)略投資,以幫助公司提供更好的員工福利
- 好好睡個覺,是每個職場人的要緊事
- “秀”色可“參”②|來農(nóng)博會,光吃怎么行
- 天天訊息:中遠(yuǎn)??厍叭径葍糍?72.15億元 為平抑周期風(fēng)險買船又參股
- 天天快資訊:中國太保:前三季度實現(xiàn)凈利潤202.72億元 同比下降10.6%
- 盈趣科技:電子煙納入消費稅征收范圍對公司相關(guān)業(yè)務(wù)暫無影響
- 喀麥隆外教宏偉:我愛中國,此心安處是吾鄉(xiāng)
- 熱文:孟加拉國小伙林肯:在中國收獲事業(yè)與家庭
- 與你相“玉”豐收現(xiàn)場 嘮嘮你不知道的田里事
- 保證“零窗口”發(fā)射!夢天實驗艙發(fā)射前 火箭控制系統(tǒng)做了這些準(zhǔn)備工作
- 渼顏空間&Hugel&中整協(xié)聯(lián)合開啟樂提葆正品驗真系列活動現(xiàn)場回顧
- 夢天實驗艙完成發(fā)射前全區(qū)合練 各系統(tǒng)準(zhǔn)備就緒
- 秋糧收獲近九成 全年糧食有望再獲豐收
- “用腳步丈量城市 用好奇探索生活”,寶藏河北第三季「遇見好時光」圓滿收官!
- 安寧股份:接受財通證券調(diào)研
- 今熱點:交大昂立收問詢函:要求說明免去張云建總裁職務(wù)的具體原因
- 這個行業(yè)景氣度高!有公司三季度扣非凈利潤同比大漲超1100%
- 環(huán)球看點!振邦智能:儲能業(yè)務(wù)目前占比較小 未來公司將持續(xù)發(fā)力
- 環(huán)球今頭條!物流保通保暢:鐵路運輸貨物量環(huán)比增長1.22%
- 北京石景山開展冬季供暖前特種設(shè)備安全專項檢查
- 陜西延安:開展兒童化妝品專項檢查 規(guī)范化妝品市
- 北京海淀開展商品條碼專項監(jiān)督檢查 努力打造穩(wěn)定
- 金華推進網(wǎng)絡(luò)直播營銷治理顯成效 培育放心消費直
- 北京延慶對重點行業(yè)開展格式條款專項檢查 做好市
- 北京海淀開展電動自行車整治夜查行動 全力保障轄
- 江蘇昆山全力規(guī)范大閘蟹市場秩序 營造安全放心消
- 福建寧化開展“兩品一械”網(wǎng)絡(luò)銷售專項檢查 保障
- 北京懷柔:開展市場綜合執(zhí)法監(jiān)督檢查 督導(dǎo)各類經(jīng)
- 天津河?xùn)|:多措并舉推進企業(yè)信用修復(fù)工作 助力轄
- 1 通訊!吳亞軍卸任龍湖董事長,新董事長是80后
- 2 海外new things |「YourCampus」獲得270萬歐元戰(zhàn)
- 3 好好睡個覺,是每個職場人的要緊事
- 4 “秀”色可“參”②|來農(nóng)博會,光吃怎么行
- 5 天天訊息:中遠(yuǎn)??厍叭径葍糍?72.15億元 為平
- 6 天天快資訊:中國太保:前三季度實現(xiàn)凈利潤202.72億
- 7 盈趣科技:電子煙納入消費稅征收范圍對公司相關(guān)業(yè)務(wù)
- 8 喀麥隆外教宏偉:我愛中國,此心安處是吾鄉(xiāng)
- 9 熱文:孟加拉國小伙林肯:在中國收獲事業(yè)與家庭
- 10 與你相“玉”豐收現(xiàn)場 嘮嘮你不知道的田里事