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100幅、500公頃優(yōu)質(zhì)住宅用地集中亮相 “觸頂”的地塊僅有3幅 2022-05-13 10:54:26  來源:大眾證券報

近日,由南京市規(guī)劃和自然資源局、市土地儲備中心共同主辦的“南京春季住宅用地招商合作推介周”在位于玄武湖畔的規(guī)劃建設展覽館開幕,約100幅、500公頃優(yōu)質(zhì)住宅用地集中亮相。

據(jù)介紹,南京市第二批次擬集中供應計劃也在這次展覽期間同步出爐。南京市預計本月下旬推出第二批次、約40幅集中出讓地塊。其中包括河西中部2幅、河西南部3幅、江心洲2幅、南部新城大校場5幅、雨花核心區(qū)1幅、燕子磯3幅、仙林大學城2幅等。

而在今年3月24日公布的南京首批集中出讓地塊中,有20幅宅地公開亮相,出讓結(jié)果并不太理想。其中8幅底價成交,無人報名而流拍的地塊多達6幅,“觸頂”的地塊僅有3幅。即將推出的第二批次集中出讓地塊中,有規(guī)模較小的二類居住用地,也有包含商辦在內(nèi)的綜合體項目,可以滿足企業(yè)多樣化的購地需求。

據(jù)介紹,2022年度,南京市計劃供應869公頃住宅用地,其中商品住宅用地660公頃、租賃住宅用地66公頃、其他住宅用地143公頃。開幕式上,南京市土地礦產(chǎn)市場管理中心相關負責人表示,與去年的土地集中出讓相比,今年南京市第一批次集中供地對出讓規(guī)則進行較大調(diào)整,如將保證金比例由30%下調(diào)至20%、延長部分地塊付款周期等,以減輕房企拿地壓力,進一步提振市場信心。與此同時,該市通過減少配建提高房企利潤空間,增加地塊吸引力,如第一批次推出的20幅地塊,僅一幅地塊需要配建租賃住房。

業(yè)內(nèi)人士介紹,今年南京二批次地塊出讓有望繼續(xù)推出優(yōu)惠舉措以降低房企拿地門檻,提高企業(yè)的合理利潤空間,比如不再要求配建租賃住房、進一步提高房地價差等。

關鍵詞: 優(yōu)質(zhì)住宅用地 南京市規(guī)劃 自然資源局 土地儲備中心

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