建行、招行、廣發(fā)銀行、北京銀行、中國(guó)銀行等將上浮首套房貸利率;20年百萬(wàn)房貸每月多還134.19元

新京報(bào)記者從多家銀行北京分行處獲悉，部分北京地區(qū)銀行將上浮首套房貸款利率。

以貸款金額為100萬(wàn)元、還款期限30年計(jì)算，北京地區(qū)首套房每月將可能多還148.8元。

部分銀行下周起執(zhí)行

新京報(bào)記者了解到，部分北京地區(qū)銀行首套房貸款利率近期將執(zhí)行“新標(biāo)”，即在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%(即基準(zhǔn)利率的1.1倍)。二套房貸款利率政策多數(shù)銀行維持不變，仍為此前的基準(zhǔn)利率上浮20%(即基準(zhǔn)利率的1.2倍)。

北京地區(qū)的建行、招行、廣發(fā)銀行、北京銀行、中國(guó)銀行等5家銀行房貸利率均將調(diào)整為“首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍”(即年化貸款利率為5.39%)。

調(diào)整時(shí)間方面，除招商銀行外，其他幾家銀行都將選擇在下周起開(kāi)始執(zhí)行。

新京報(bào)記者獲悉，建設(shè)銀行5月7日開(kāi)始上調(diào)，首套房貸利率從1.05倍調(diào)到1.1倍，二套不變。

中行則比建行要晚一天，新房貸利率將“自5月8日起執(zhí)行”。北京銀行給出的時(shí)間為“下周”。

招商銀行方面，目前并沒(méi)有具體確定首套房利率調(diào)整的時(shí)間表。

據(jù)融360截至4月30日的數(shù)據(jù)，對(duì)北京地區(qū)28家銀行(包括外資銀行)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，其中有19家、近七成(即67.86%)的商業(yè)銀行采取了“首套房上浮10%，二套房上浮20%”的房貸新標(biāo)。

30年百萬(wàn)房貸每月多還148.81元

采取新標(biāo)后，記者通過(guò)計(jì)算得知，對(duì)比原來(lái)基準(zhǔn)利率1.05倍條件下，貸款金額為100萬(wàn)元、還款期限30年的北京地區(qū)首套房貸：以等額本息方式還款，每月需多還148.81元;本息合計(jì)需要多支出5.36萬(wàn)元;而以等額本金方式還款，本息合計(jì)則需要多支出3.61萬(wàn)元。

以貸款金額100萬(wàn)元、還款期限20年計(jì)算首套房貸：以等額本息方式還款，每月需多還134.19元;本息合計(jì)需要多支出3.22萬(wàn)元;而以等額本金方式還款，本息合計(jì)則需要多支出2.41萬(wàn)元。

浦發(fā)銀行北京分行一位個(gè)貸經(jīng)理跟新京報(bào)記者確認(rèn)了房貸上浮的消息，但她表示，首套為在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%(即基準(zhǔn)利率的1.15倍)，二套上浮20%。每個(gè)銀行的具體執(zhí)行上“各家情況不一樣”。

民生銀行的首套與二套房貸利率均將做出調(diào)整。據(jù)悉，其北京分行將執(zhí)行首套上浮20%(即基準(zhǔn)利率的1.2倍)，二套上浮25%(即基準(zhǔn)利率的1.25倍)的標(biāo)準(zhǔn)。(記者 黃鑫雨 侯潤(rùn)芳)

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