今天，雅居樂公布2018年上半年業(yè)績。公告顯示，截至6月30日，雅居樂2018年上半年銷售額合計465.49億元，銷售面積合計355.14萬平方米，銷售均價為13，107元/平方米。6月預(yù)售金額為84.34億元，銷售面積69.52萬平方米，銷售均價為12，131元/平方米。

今年上半年，雅居樂地產(chǎn)不僅完成了區(qū)域裂變的年度戰(zhàn)略，同時加強了在粵港澳大灣區(qū)的部署。截至目前，雅居樂已在全國60多個城市，擁有近200個項目，土地儲備豐富，戰(zhàn)略版圖再次擴大。合理的布局以及穩(wěn)健的財務(wù)結(jié)構(gòu)，也令雅居樂受到更多投資機構(gòu)的青睞。

大灣區(qū)布局戰(zhàn)略“鋒芒畢露”

2018年年初，雅居樂地產(chǎn)就制定出“區(qū)域裂變”的年度大戰(zhàn)略，將原有的八個區(qū)域裂變?yōu)槭^(qū)域，同時成立專項小組，新增地產(chǎn)集團核心管理層的區(qū)域?qū)訖C制。此次區(qū)域裂變是雅居樂地產(chǎn)集團在區(qū)域布局和管理架構(gòu)上進行的又一次革新，一方面，通過區(qū)域裂變橫向拓展，增加市場的覆蓋廣度;另一方面，通過事業(yè)部下沉縱向授權(quán)，增加市場的耕耘深度。

今年上半年，雅居樂先后在江門、佛山、云浮等珠三角地區(qū)拿下多幅地塊，同時進駐了汕頭、梅州、福州、北海等多個泛珠三角地區(qū)。雅居樂采取積極而審慎的購地策略，以優(yōu)先考慮增長潛力優(yōu)厚的區(qū)域?qū)ふ覚C遇為發(fā)展戰(zhàn)略，準(zhǔn)備了充足的資金尋找投資機會，以增加土地儲備。

截至目前，雅居樂已在全國布局超過60個城市，擁有近200個項目，戰(zhàn)略版圖再次擴大。值得注意的是，雅居樂在大灣區(qū)的土地儲備超過了1200萬平方米。

值得關(guān)注的是，下半年，雅居樂將有多個項目入市。包括粵港澳大灣區(qū)的中山、江門、佛山、汕尾等城市的項目會陸續(xù)開售，以及東南沿海經(jīng)濟帶、長三角、京津冀等地區(qū)的多個項目亦會在下半年進入市場。

根據(jù)億翰智庫發(fā)布的《2018年1-6月中國典型房企新增貨值TOP100》榜單，雅居樂新增貨值888億元，位列第13位，將為后續(xù)發(fā)展提供強勁動力。

穩(wěn)健多元業(yè)務(wù)擴張“錐處囊中”

出于對雅居樂未來1-2年保持溫和增長的判斷，投資機構(gòu)紛紛上調(diào)對雅居樂的評級，合理的布局以及穩(wěn)健的財務(wù)結(jié)構(gòu)令雅居樂受到更多青睞。

國際權(quán)威評級機構(gòu)穆迪指出，雅居樂信用指標(biāo)優(yōu)于“Ba3”評級的國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)同業(yè)的水平，上調(diào)評級。無獨有偶，國際評級機構(gòu)標(biāo)普全球評級也預(yù)期，雅居樂公司未來一年會維持穩(wěn)定的收入增長、可觀的利潤率及大致穩(wěn)定的債務(wù)狀況，上調(diào)了評級。

值得關(guān)注的是，在做大做強地產(chǎn)板塊，實現(xiàn)規(guī)模與利潤平衡發(fā)展的同時，雅居樂集團也提速了多元業(yè)務(wù)擴張的步伐，已布局雅生活、環(huán)保、建設(shè)等多個具有發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K，將有力推動企業(yè)規(guī)模的快速提升和質(zhì)量效益持續(xù)優(yōu)化。雅居樂穩(wěn)健多元業(yè)務(wù)的擴張猶如“錐處囊中”，戰(zhàn)略升級和市場突破都非常值得期待。

關(guān)鍵詞： 布局 區(qū)域 居樂