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第三批次商品住宅用地銷售指導價確認 預計可提供住房1.52萬套 2021-11-29 14:08:19  來源:北京日報

北京第三批次也是年內最后一批次商品住宅用地出讓公告日前發(fā)布。和前兩批次一樣,三批次12宗地塊均設置了房屋銷售指導價,開發(fā)商在未來銷售時均價不得超過該指導價。記者整理出12宗地塊的銷售指導價,全現房銷售的勁松地塊指導價定在10.66萬元/平方米。

第三批次12宗地塊中,位置最好的當屬勁松地塊,在東三環(huán)與東四環(huán)間??紤]到核心位置,勁松地塊將建設高標準住宅,全部實行整棟現房銷售?,F房銷售的限定,可以起到“穩(wěn)地價”的錨定作用,出讓之時設置房屋銷售指導價,未來銷售時均價不得超過該指導價。勁松地塊的銷售指導價比周邊普通二手房要高,但略低于珠江帝景在售的年代較新的大戶型房源,有利于避免未來地塊入市時形成“一二手房倒掛”的現象。

首次探索“期地”出讓模式的東壩車輛基地綜合利用項目,分為3宗地塊一并上市。其中,1101-A002-3地塊R2二類居住用 地 ,以 及 1101-A002-2、1101-A003-2地塊R2二類居住用地,設置的房屋銷售指導價為8.6萬 元/平 方 米 ;1101-A002-1、1101-A003-1地塊R2二類居住用地,設置的房屋銷售指導價為8.1萬元/平方米。

其余的8宗地塊,朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)2宗地塊,銷售指導價定為6.98萬元/平方米;門頭溝永定鎮(zhèn)的2宗地塊,銷售指導價定為6.1萬元/平方米;豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊地塊,銷售指導價定為4.7萬元/平方米;房山區(qū)拱辰街道地塊,銷售指導價定為4.5萬元/平方米;延慶區(qū)小營村、石河營村地塊,銷售指導價定為3.5萬元/平方米;密云區(qū)水源路地塊,銷售指導價在每平方米3萬至3.1萬元之間。

記者注意到,第二批次供地中首度引入的“競現房銷售”試點,在第三批次供地中進一步擴大,擴大到5宗地塊。市住建委相關負責人表示,擴大“競現房銷售”試點,一方面是想通過調整地塊上市時點來形成差異化的供應節(jié)奏,緩解項目之間無必要性的過度競爭,另一方面也是壓實開發(fā)商的主體責任,避免因項目爛尾帶來的資金風險。

今年年初,北京確定的商品住宅供地計劃為300公頃。如果三批次地塊能順利成交,北京商品住宅用地年度成交總量將達到約350公頃,已超額完成全年計劃。另據了解,截至目前,第一批次供應的30宗地塊,已有21個項目實現入市,預計可提供住房1.52萬套。(趙瑩瑩)

關鍵詞: 銷售 指導價 確認 住房

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