全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議1月20日在京召開。會議強調(diào),在防風(fēng)險方面,要把防風(fēng)險擺在更加突出的位置,防范化解住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域風(fēng)險,堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的底線。
值得注意的是,提及2022年要重點抓好的八個方面工作,會議提及,將“堅決有力處置個別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項目逾期交付風(fēng)險,持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序”。
“此次會議特別提到項目逾期交付風(fēng)險,我們也看到近期有許多對預(yù)售資金監(jiān)管的討論。合理的資金監(jiān)管是必要的,2021年下半年房企違約事件發(fā)生后,部分城市通過收緊預(yù)售資金監(jiān)管預(yù)防‘交付風(fēng)險’,但也有城市出現(xiàn)了過度收緊的情況,這樣就讓房企在艱難時刻遭遇了更大的流動性壓力,保持房企資金的適度流動性是引領(lǐng)行業(yè)走出低谷的重要措施。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,此次會議把“防風(fēng)險”擺在更加突出的位置。在“保交付”方面,需要政府、企業(yè)、金融機構(gòu)等多方面共同努力,促進(jìn)風(fēng)險平穩(wěn)化解。(記者 關(guān)子辰 榮蕾)
關(guān)鍵詞: 項目房企 住建部 交付風(fēng)險 房地產(chǎn)市場秩序
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