哈嘍小伙伴們 ,今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到老舊院落如何改造?成都版“設(shè)計(jì)寶典”出爐方面的一些說(shuō)法,有的小伙伴還不是很了解,今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于老舊院落如何改造?成都版“設(shè)計(jì)寶典”出爐的相關(guān)內(nèi)容。
(資料圖片)
▲改造后的天祥街99號(hào)院
作為提高生活品質(zhì)重要抓手的城鎮(zhèn)老舊院落改造,關(guān)系到千家萬(wàn)戶。記者從成都市住建局獲悉,立足于成都市老舊院落改造標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)過(guò)深入調(diào)查研究,同時(shí)認(rèn)真總結(jié)各區(qū)(市)縣老舊院落改造的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),在四川省《老舊小區(qū)改造要素設(shè)計(jì)指引》的基礎(chǔ)上,該局出爐了《成都市城鎮(zhèn)老舊院落改造設(shè)計(jì)指引》(以下簡(jiǎn)稱《設(shè)計(jì)指引》)。該《設(shè)計(jì)指引》保留標(biāo)準(zhǔn)一致的內(nèi)容,調(diào)整和增補(bǔ)了適合成都相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和要求的內(nèi)容,在保證滿足四川省統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí),具有成都特點(diǎn)和適用性。
那么,這本“成都版老舊院落改造設(shè)計(jì)寶典”有哪些特點(diǎn)?又有哪些亮點(diǎn)呢?跟隨記者一起來(lái)看看吧!
全面
囊括了院落改造的
方方面面
“《設(shè)計(jì)指引》總體分為四大部分共十一章,包括安全類、基礎(chǔ)類、完善類、提升類四大改造設(shè)計(jì)指引。四大部分改造為遞進(jìn)關(guān)系,完成前一部分對(duì)應(yīng)的改造之后,方可實(shí)施下一部分的改造?!背啥际凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
記者了解到,安全類改造包括市政安全、房屋安全、院落安全;基礎(chǔ)類改造包括基礎(chǔ)設(shè)施、院落建筑、院落環(huán)境;完善類改造包括基礎(chǔ)設(shè)施、院落建筑、院落環(huán)境、服務(wù)設(shè)施;提升類改造包括服務(wù)設(shè)施。
作為實(shí)用性極強(qiáng)的“設(shè)計(jì)寶典”,《設(shè)計(jì)指引》內(nèi)容全面。以供水為例,《設(shè)計(jì)指引》中包括了現(xiàn)狀問(wèn)題、設(shè)計(jì)依據(jù)及參考、設(shè)計(jì)要點(diǎn)等邏輯板塊。
在路面面層材料選用一節(jié),《設(shè)計(jì)指引》對(duì)車行道給出了水泥混凝土路面、瀝青路面兩大類,共計(jì)6種參考圖例;人行道、非機(jī)動(dòng)車道則提出了彩色透水瀝青路面、彩色透水混凝土路面、廣場(chǎng)瓷磚路面、石材路面等多種選擇,可以說(shuō)囊括了現(xiàn)有人行道、非機(jī)動(dòng)車道所有適用于院落的處理方式。針對(duì)樹池,列舉了獨(dú)立式樹池、抬升式樹池、連續(xù)性式樹池、成片式樹池等多種款式,并對(duì)其特點(diǎn)、應(yīng)用場(chǎng)景一一做了分析。
細(xì)致
連洗衣機(jī)排水管咋接
都安排得明明白白
老舊院落的改造涉及“天上地下”,《設(shè)計(jì)指引》針對(duì)實(shí)際,也提出了非常細(xì)致的內(nèi)容參考。
比如對(duì)排水管網(wǎng)存在重大病害的老舊院落,《設(shè)計(jì)指引》提出主要是按照病害類型采取不同的方法工藝進(jìn)行修復(fù)——對(duì)于住戶錯(cuò)接、混接、亂接的情況,采取開挖鋪設(shè)新管線來(lái)解決錯(cuò)混接;對(duì)于管道存在塌陷等嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性病害,采用開挖換管。
再如基礎(chǔ)類改造類的院落建筑一項(xiàng)中,就包括了屋面防水、外墻修繕美化、外墻構(gòu)件、外墻懸掛物、樓道修繕、單元門修繕、增設(shè)廚衛(wèi)等多個(gè)方面,連煙道排煙都做了考慮,提出要集中排放、加裝公共煙道和油煙集中凈化器。
在“排水改造”中,分為了零星用水的排放、底商排水、中水系統(tǒng)三種不同的情況。其中零星用水的排放,又針對(duì)排水陽(yáng)臺(tái)提出,原排水應(yīng)為雨落排水,但在使用過(guò)程中,居民多改為洗衣機(jī)排水等污水排放,故應(yīng)將原有立管改為污水立管,上部增設(shè)通氣帽至屋面,下部連通污水井,同時(shí)應(yīng)新設(shè)雨水立管,保證雨污分流;針對(duì)底層陽(yáng)臺(tái)廢水管及地漏未接入院落排水管道的,需結(jié)合現(xiàn)狀情況,重新開挖布管接至附近污水井,且管道應(yīng)選用帶存水彎的管道保證居民的正常使用。
創(chuàng)新
有針對(duì)性地
提出“提檔升級(jí)服務(wù)包”
不僅全面細(xì)致,作為一本“設(shè)計(jì)寶典”,《設(shè)計(jì)指引》也充滿了創(chuàng)新想法。
例如針對(duì)院落環(huán)境中的綠化設(shè)施,《設(shè)計(jì)指引》提出了很多富有創(chuàng)意的選擇——花基和樹池可以以固定式花基和樹池作為植物容器和載體,結(jié)合座椅、退臺(tái)踏步等,形成小型景觀節(jié)點(diǎn),增強(qiáng)景觀趣味;可移動(dòng)花池則可以放置在有條件的空間,草木花卉可自由搭配,擺放位置可自主選擇,靈活多變;還可以在垂直墻面上設(shè)置擱架,層層疊加植物單元,以垂直綠化拓展綠化空間,豐富綠化層次, 提升綠化品質(zhì)。
在成都的老舊院落中,老年人的居住比例很高?!对O(shè)計(jì)指引》中專門提出要增加適老設(shè)施,如在增設(shè)活動(dòng)空間方面,要結(jié)合院落各類用地因地制宜設(shè)置老人活動(dòng)場(chǎng)地,應(yīng)保證良好的日照、通風(fēng)條件,遠(yuǎn)離機(jī)動(dòng)交通干擾;老人活動(dòng)場(chǎng)地還應(yīng)配置座椅、涼亭以及遮蔭避雨設(shè)施;宜結(jié)合高大樹木設(shè)置或提供遮蔭廊架;鼓勵(lì)結(jié)合不同公共空間功能的創(chuàng)意家具設(shè)計(jì),增加趣味性和吸引力。在針對(duì)老人的助餐服務(wù)設(shè)施方面,提出可結(jié)合社區(qū)食堂建設(shè)老年配餐服務(wù)中心,為老年人提供配送服務(wù),可聯(lián)合社區(qū)服務(wù)站和文化活動(dòng)站設(shè)置。
成都日?qǐng)?bào)錦觀新聞?dòng)浾?袁弘 文/圖
原標(biāo)題:老舊院落如何改造?成都版“設(shè)計(jì)寶典”出爐
來(lái)源:紅星網(wǎng)
關(guān)鍵詞: 非機(jī)動(dòng)車道 基礎(chǔ)設(shè)施 瀝青路面
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