隨著世界杯臨近，“盧塞爾”這個地名正在被越來越多的國人所熟知。

對于球迷來說，它是世界杯決賽球場的名稱。12月18日晚，足球世界四年一度的終極懸念將在那里揭曉。

更多人也聽說過它背后體現(xiàn)的“中國力量”：那座由中國鐵建承建的8萬人球場，已經(jīng)被印在卡塔爾10里亞爾的紙幣上——但即使語境被放大，“盧塞爾”指代的依然只是一座足球場。

(資料圖)

但對于卡塔爾來說，盧塞爾的意義從來都不止于一座現(xiàn)代化的體育場館。它是這個海灣國家在首都多哈以北規(guī)劃多年、幾乎從零開始建造的一座新城。如果和最近10年北京市南北兩座新城雄安、崇禮進行類比，盡管因世界杯被外界熟知，但盧塞爾并不是崇禮那樣的“體育小城”。相反，它像是卡塔爾的雄安新區(qū)，承載著更多“非首都功能”。這個能源出口國未來在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型過程中，關(guān)于人口、社會、消費等一系列的問題，都試圖在這里尋找答案。

▲航拍圖：盧塞爾和首都多哈的相對位置

向北擴張：從地產(chǎn)項目到一座城市

和“冬奧小城”崇禮不同，盧塞爾這座幾乎“從零建起”的城市，起源和世界杯無關(guān)。其實，“盧塞爾計劃”在2005年就第一次被提出，比卡塔爾獲得世界杯主辦權(quán)還早5年。甚至它一開始并不是作為城市的概念被提出，只是當(dāng)時推出的一個房地產(chǎn)項目。

所謂“城市”和“房地產(chǎn)”，都是現(xiàn)代化社會里才有的概念。更早之前的盧塞爾只是一個村莊。不同于我們熟悉的現(xiàn)代行政區(qū)劃方式，城市和村都不是卡塔爾的行政區(qū)單位。這個海灣直接用阿拉伯?dāng)?shù)字把全國分為了98個區(qū)（Zone 1-Zone 98），盧塞爾在69和70兩個區(qū)里面。

盧塞爾房地產(chǎn)項目的提出，源自2002年卡塔爾內(nèi)閣會議上通過的“第2法令”，它第一次通過并允許非卡塔爾居民在該國某些區(qū)域擁有住房，其中就包括盧塞爾地區(qū)。

這條法令的通過，既代表著卡塔爾在社會、人口、宗教層面更加包容的變化，也說明在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上，該國不再對能源以外的產(chǎn)業(yè)（例如土地、房地產(chǎn)）抱有“凡爾賽式”無所謂態(tài)度。

不過和傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)邏輯不同，卡塔爾人修城市賣房子，并不是單純?yōu)榱酥苯荧@得土地經(jīng)濟收入。盧塞爾一開始要解決的，其實是這個能源國家在結(jié)構(gòu)多元化轉(zhuǎn)型中，面臨的人口問題。在著名的“卡塔爾2030愿景”中，這被寫進了5大關(guān)鍵問題里：

“解決外派勞動力的規(guī)模、素質(zhì)和發(fā)展路徑的問題”。

盧塞爾項目主要由卡塔爾迪亞爾房地產(chǎn)投資公司（Qatari Diar）投資驅(qū)動。截至2013年，它們已經(jīng)買下盧塞爾區(qū)域80%以上的地塊。開發(fā)盧塞爾，只是該公司業(yè)務(wù)的一部分。成立于2005年的迪亞爾公司，在全球22個國家有50個正在開發(fā)的投資項目，包括美國的康萊德酒店、埃及的開羅瑞吉酒店等，公司總投資價值約350億美元。迪亞爾的背后則是著名的卡塔爾主權(quán)財富基金。

投資規(guī)模的加大，則讓這個地產(chǎn)項目的配套設(shè)施越來越齊全。在市政規(guī)劃里，盧塞爾規(guī)劃了19個地產(chǎn)區(qū)域，既有高端的、環(huán)繞著18洞高爾夫球場的別墅區(qū)，也有靠近東岸的海景高層住宅。與之配套的教育、醫(yī)療、零售、公共交通等設(shè)施也都有體現(xiàn)，它已經(jīng)從一個地產(chǎn)項目，逐漸向一座完全現(xiàn)代化的城市發(fā)展。

▲盧塞爾城市規(guī)劃圖。

也有技術(shù)層面的愿景。在官方文件的描述中，盧塞爾將成為卡塔爾第一座“可持續(xù)城市”。新興的“區(qū)域供冷技術(shù)”，預(yù)計將為這個全年高溫的國家每年減少6500萬噸二氧化碳排放量——要知道，卡塔爾全年總碳排放量為10670萬噸，相當(dāng)于減排超過一半。

盧塞爾的居民是誰？

在盧塞爾房地產(chǎn)初次被提出的2005年，卡塔爾只有80萬常住人口。到世界杯前，這個數(shù)字已經(jīng)發(fā)展到接近300萬。

官方稱未來將有45萬人口居住在盧塞爾城，包括20萬卡塔爾居民、17萬外來人才和8萬游客。對于卡塔爾目前的人口規(guī)模來說，這是相當(dāng)大的一個群體。

但是這個構(gòu)想目前執(zhí)行程度如何還值得懷疑。在彭博社今年6月的一組實地采訪畫面中，盧塞爾的大型建筑已基本成型，但城市街道卻依然一片“靜默”。

▲盧塞爾城實景新聞畫面。

那么，這座“先建城、再找居民”的新城，未來會有誰在此居住呢？

英國《衛(wèi)報》2019年在專題報道“從零開始的城市”里有這樣一段描述：“鑒于國際勞工在卡塔爾有據(jù)可查的糟糕工作環(huán)境，很明顯盧塞爾新城并非為他們而造?？磥?，這座城市似乎旨在吸引來自發(fā)達國家的‘技術(shù)人才’，以為后石油時代做好人才儲備。”

這段描述里蘊含著一個提到卡塔爾時，人們常常面對的誤區(qū)和信息繭房：在卡塔爾的國際勞工，并非只有那群被沒收護照，半強迫地在40-50℃高溫下超時勞作的來自南亞的體力工人。在所謂多元化轉(zhuǎn)型里，這個國家同樣需要其他腦力工作者和技術(shù)人才。

又或者，國際勞工們的處境既和從事的工種有關(guān)，也和各自的故鄉(xiāng)有關(guān)。美國作家約翰·麥克馬納斯在《走進卡塔爾》一書中就描述了這樣一群來自蘇格蘭的石油工人，他們從事著石油開采的工作，或過著遠(yuǎn)比普通人優(yōu)渥的生活：

北海石油產(chǎn)能下降之后，一群一群的蘇格蘭人從阿伯丁來到卡塔爾。他們可以享受一年6趟的公務(wù)艙休假，孩子們都在私立學(xué)校里接受教育，回家的時候他們都成為了百萬富翁。

位于盧塞爾城東南邊的卡塔爾珍珠島（The Pearl-Qatar），在2006年多哈亞運會前就已經(jīng)建造完工。在盧塞爾計劃和2030愿景提出前，這些更有身份地位的外籍勞工就住在這里。

▲從官網(wǎng)看的宣傳圖片來看，相比傳統(tǒng)阿拉伯文化，珍珠島上的生活更加“現(xiàn)代”和“世俗化”。

珍珠島可以被視為一個奢華版的盧塞爾，這里的居民基本都是高薪的外國人，通常來自西方國家——這倒也符合在卡塔爾一種存在已久的、不成文的民族隔離原則。珍珠島上街道的命名不再完全按照數(shù)字編號，類似美國小鎮(zhèn)的命名方式被引入。約翰·麥克馬納斯提到一個細(xì)節(jié)：“我第一次去珍珠島的時候，看到一群歐洲人躺在沙灘上曬日光浴，一旁是南亞清潔工?！?/p>

隨著盧塞爾的建成，這座別墅環(huán)繞、動輒超過2000美元房租（比倫敦還貴）的珍珠島，預(yù)計將更多承載旅游的功能。盧塞爾將更多分擔(dān)住宿、教育、醫(yī)療等功能。

體育：生活方式和國際化橋梁

那么，體育將在盧塞爾這座新城扮演怎樣的角色？從已有的規(guī)劃來看，體育將大致承擔(dān)展示、橋梁、承載生活方式等3個方面的作用。

首先是展示作用。世界杯期間，位于盧塞爾市中心區(qū)域的盧塞爾體育場將舉辦包括決賽在內(nèi)10場比賽，這座能容納8萬觀眾的標(biāo)準(zhǔn)足球場和它周邊的設(shè)施，將成為全世界關(guān)注卡塔爾的最直接的窗口。

然后是橋梁作用。很多人知曉盧塞爾即是通過盧塞爾體育場和盧塞爾國際賽道。對于城市而言，世界杯和F1這樣的金字招牌自然是最好的名片；而對于卡塔爾這樣一個希望擁抱轉(zhuǎn)型和現(xiàn)代化的國家而言，體育這塊國際名片也是最好的橋梁——在戰(zhàn)火紛飛的當(dāng)下，很難想象有其他場景，能讓來自32個國家的體育和商業(yè)遵守同一套規(guī)則共同聚在一起。

當(dāng)然，這里面還有另一個經(jīng)典誤區(qū)。車迷熟知的盧塞爾賽道，其實并不在盧塞爾市，就像北京新建的大興機場實際在河北廊坊境內(nèi)一樣——正如前文提到，這并不是一座體育之城。

在沒有賽事的時候，體育在盧塞爾里最惹眼的體現(xiàn)是盧塞爾體育場北邊那塊別墅區(qū)Golf District。這塊環(huán)繞著18洞高爾夫球場的高端“樓盤”，也許將成為來自西方國家的技術(shù)人才們在這塊他們充滿偏見國土上的一塊飛地。

總體來看，跳脫出世界杯的角度，盧塞爾的意義絕不止一座體育場這么簡單。這座世界杯決賽所在的新城，是觀察卡塔爾人口、能源、經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的一個最好的窗口。懶熊體育也會在11月15日啟程飛往多哈，以持證記者的身份全程近距離觀察2022年卡塔爾世界杯。屆時，希望從這些前期的文件和數(shù)字里得到啟發(fā)，從產(chǎn)業(yè)角度里觀察到一個更真實的卡塔爾。

關(guān)鍵詞： 地產(chǎn)項目 現(xiàn)代化的