又一地出臺(tái)穩(wěn)樓市“組合拳”。

(資料圖)

5月12日，安徽滁州發(fā)布穩(wěn)樓市新政，出臺(tái)了包括提高住房公積金貸款額度、給予購(gòu)房契稅補(bǔ)助和購(gòu)房補(bǔ)貼、換購(gòu)住房個(gè)稅優(yōu)惠、支持團(tuán)購(gòu)新房等多項(xiàng)支持措施。

另外，5月11日，寧夏銀川、河南鄭州均提出開(kāi)展提取住房公積金支付購(gòu)房首付業(yè)務(wù)。

此外，5月12日，武漢東湖高新區(qū)發(fā)布新政，對(duì)2023年1月1日后滿足相關(guān)條件生育三孩及以上子女的家庭，每年每孩可享受育兒補(bǔ)貼1萬(wàn)元，最長(zhǎng)可享受至6周歲，即每孩最高補(bǔ)貼6萬(wàn)元。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，二季度，各地樓市政策或繼續(xù)優(yōu)化。

滁州出臺(tái)穩(wěn)樓市新政

5月12日，滁州市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。

其中提出，優(yōu)化住房公積金使用政策，提高住房公積金最高貸款額度。借款人家庭只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元；借款人家庭有2人及以上正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元。

同時(shí)，支持多子女家庭使用住房公積金。多子女家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可上浮10萬(wàn)元，但不高于我市最高貸款額度。無(wú)自有住房且租賃住房的多子女家庭，住房公積金提取額度提高至每年24000元。

另外，支持高校畢業(yè)生使用住房公積金貸款購(gòu)房。對(duì)在市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域工作，且首次購(gòu)買(mǎi)住房的，住房公積金貸款額度可按皖人社發(fā)〔2022〕13號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

此外，新政還提出，激活市場(chǎng)有效需求，給予購(gòu)房契稅補(bǔ)助。購(gòu)買(mǎi)商品房（住宅、非住宅），受益財(cái)政給予購(gòu)房者實(shí)際繳納契稅的50%補(bǔ)助。

在購(gòu)房補(bǔ)貼方面，對(duì)在滁州市購(gòu)買(mǎi)首套商品住房，年齡在35周歲以下，在列入市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域工作的，給予普通高校本科畢業(yè)生、初級(jí)職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才、高技能人才購(gòu)房款10%最高20萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼；給予大專(zhuān)（含高職院校）畢業(yè)生購(gòu)房款8%最高20萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)購(gòu)買(mǎi)市屬?lài)?guó)有企業(yè)或平臺(tái)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，符合以上條件的購(gòu)房人員，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)或平臺(tái)再給予優(yōu)惠。

新政還提出，落實(shí)換購(gòu)住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策，同時(shí)，支持團(tuán)購(gòu)合法在售新建商品住房，支持房地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，開(kāi)展集體團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，對(duì)滿足團(tuán)購(gòu)條件購(gòu)房的（一次性購(gòu)買(mǎi)3套以上等），新建商品住房網(wǎng)簽價(jià)格下浮不低于備案價(jià)格85%。另外，延長(zhǎng)認(rèn)購(gòu)期，支持家庭購(gòu)置改善性住房，對(duì)擬出售家庭唯一住房的，房地產(chǎn)企業(yè)適度延長(zhǎng)認(rèn)購(gòu)期，最長(zhǎng)不超過(guò)1年。

銀川支持提取公積金付首付

5月11日，銀川市住建局房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心與市住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。

《通知》提出，公積金繳存職工在購(gòu)買(mǎi)新建商品住房與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》和《購(gòu)房職工提取住房公積金支付首付款承諾書(shū)》后，可向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購(gòu)房首付款，由公積金審核通過(guò)后，支付至協(xié)議約定的房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管賬戶中，確保購(gòu)房職工在約定的時(shí)間內(nèi)辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案。

銀川市住建局表示，《通知》的出臺(tái)，購(gòu)房職工無(wú)需再使用自有資金支付首付，大大減輕職工家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品房支付首付款的資金壓力，進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，為百姓提供可負(fù)擔(dān)、居住條件更舒適、環(huán)境更優(yōu)美的住房，讓全體人民住有所居，促進(jìn)銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

鄭州開(kāi)展提取公積金付首付業(yè)務(wù)

5月11日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于購(gòu)買(mǎi)新建預(yù)售商品住房提取住房公積金支付購(gòu)房首付款有關(guān)事項(xiàng)的通知（試行）》。

其中提出，擬認(rèn)購(gòu)鄭州市中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市內(nèi)五區(qū)”）新建預(yù)售商品住房，同時(shí)符合購(gòu)房提取住房公積金條件的職工（包括買(mǎi)受人、配偶及共有人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房職工”），可以委托鄭州住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”）預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款。

鄭州住房公積金管理中心表示，新政是為了支持新市民、青年人等群體購(gòu)房安居，減輕購(gòu)房職工的首付資金籌款壓力，充分發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)。提取公積金支付購(gòu)房首付款是住房公積金購(gòu)房提取的優(yōu)化業(yè)務(wù)。開(kāi)通該業(yè)務(wù)后，如購(gòu)房職工的住房公積金賬戶有足夠余額，支付購(gòu)房首付款時(shí)，不再需要借貸過(guò)橋資金。

（文章來(lái)源：券商中國(guó)）

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