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連日來(lái)，多個(gè)熱點(diǎn)城市紛紛松綁樓市限購(gòu)，杭州、成都和西安等熱點(diǎn)二線城市樓市調(diào)整的力度大，引發(fā)廣泛關(guān)注。

其中，成都和西安兩地，都將限購(gòu)松綁的范圍由高層次人才、戶籍新市民放寬至非戶籍市民。

繼5月之后，西安發(fā)布通知，再一次調(diào)整樓市限購(gòu)政策，縮小了限購(gòu)區(qū)域，并將限購(gòu)松綁的對(duì)象從新落戶、本地以租換購(gòu)群體，延伸至外地戶籍群體。通知指出，“在住房限購(gòu)區(qū)域無(wú)住房的非本市戶籍居民家庭”，持有西安市《居住證》，且在購(gòu)房之日前6個(gè)月在西安市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的，可購(gòu)買1套二手住房。此前，持西安《居住證》的非戶籍家庭，需連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅2年。

業(yè)界人士認(rèn)為，近10年來(lái)，西安常住人口大量增加，帶動(dòng)了更多住房需求，也推升了當(dāng)?shù)貥鞘袩岫?。不過(guò)，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局月度70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，截至10月，西安二手房?jī)r(jià)同比連跌5個(gè)月，環(huán)比連跌3個(gè)月；新房?jī)r(jià)格自9月環(huán)比止?jié)q轉(zhuǎn)跌后，10月繼續(xù)回落。

而成都“限購(gòu)”政策也是“一放再放”：11月10日，成都高層次人才可不受戶籍、社保繳納時(shí)間等限制后，17日限購(gòu)政策持續(xù)調(diào)整，除高新南區(qū)外，中心城區(qū)統(tǒng)一為一個(gè)限購(gòu)區(qū)域；有工作無(wú)戶籍剛需可在三圈層購(gòu)房1套用于自住，同時(shí)還優(yōu)化搖號(hào)政策。

關(guān)鍵詞： 社會(huì)保險(xiǎn) 個(gè)人所得稅 住房需求